现见于所保养蒂森电梯故障频发，为了减少该电梯故障率，根据电梯例行保养内容及以往常见故障原因，针对该电梯做出保养和检查的调整。

主要内容还是包含：润滑、调整、检查。以开始乘坐电梯，到机房、轿顶、井道、轿内、地坑，自上到下的顺序进行保养。

一、按下外呼键，电梯到达后观察、倾听开关门有无异响，乘坐电梯、有无上下跳动、左右晃动、运行中异响、碰撞等。如有，先停止电梯的运行，或在后面进入轿顶时，在针对性处理。

二、清洁厅轿门地坎。

三、机房内的保养。

a.控制柜的检查保养。插入服务器，记下影响运行的故障代码，对这类故障原因着重处理。

b.断掉配电箱主电源，用万用表验证控制柜内无电电源。紧固控制柜接线端子。包括：断路器、滤波器、变频器、接触器、继电器、开关电源、主板插件、抱闸电源、接线端子排、主机接线盖（盒）中的接线排，等带线的端子螺丝的紧固，并注意被紧固线芯被压入长度，以完全插入，不露线芯，线芯有金属光泽为准。

c.用万用表测量运行接触器和抱闸接触器触点阻值，触点阻值较大（大于10欧姆）或者在震动时触点有接触不稳定现象时，需要更换。并记下已经更换的接触器和运行次数。

d.测量井道和轿厢通讯线阻值。轿厢通讯是，X13插件的6和7端子，拔下后测量应为120欧姆左右；井道通讯插件X14,端子2和3为通讯，测量阻值与轿厢通讯相同。且通讯线和X14的1号线与地线是隔离的测量阻值为无穷大。

e.上电测量主电源电压为380V±7%，主板24V电源插件X11的1和2，主板5V电源插件X10的1和2。安全回路及门锁回路末端电压为AC230V左右，测量点主板X101的端子5对地测量（在自动状态时，可直接测量；机房打检修时，按下机房检修公共按钮测量），应与安全回路开始端电压相等，测量点为控制柜右下方端子排L34，对地测量。

f.拆开限速器电气开关，清洁里面的触点，清扫开关。

四、进入轿顶检查井道。

a.检查上极限开关接线是否紧固、生锈。

b.清洁井道内隔磁板和码板上面的毛毛和灰尘，并观察感应器和光电开关插入深度是否符合标准（感应器上面标有最低插入深度的红线），深度不足时，调整感应器或隔磁板、码板。

c.清洁轿顶感应器的感光眼。

d.用纱布或棉纱清洁厅门门锁触点，清洁厅门导轨，检查开关门是否顺畅，查看厅门锁触点接触深度，钩子锁的打开是否顺利。

e.主副导轨的润滑，主副导靴的固定、靴衬的磨损。

f.检查对重块是否压紧，补偿链在对重底端的固定。

五、轿顶的检查。

   a.轿门门锁触点的清洁，啮合深度检查。清洁门导轨，检查偏心轮转动是否顺畅，开关门是否到位、顺畅。

   b.拆开轿顶接线箱，检查接线箱内接线端子接线，插件是否插到底，有无松动。检查熔断器、开关电源、检修开关、按钮急停开关的接线螺丝。

   c.查看坠着的导线是否能引起接线箱内的插件和接线的松动。

   d.检查称重盒内插件和接线的紧固，接地线的绝缘处理。

   f.检查门机控制器。门机控制器的固定，插件的紧固、插到底，插件上面接线是否松动。

六、拍下轿顶急停开关，即可断掉控制电源和门机电源，进行轿内接线的检查。

   a.打开轿内操纵盘，检查电路板上面的插件是否插到底。

   b.着重检查指令板的通讯线（MF3板的X65和X64，MF4板的X19和X20）和电源线插件（MF3板的X1和X31，MF4板的X17和X18），过分松动时用扎带扎紧。

   c.清洁检查到站钟（因为到站上也有轿厢通讯的电源）。

   d.紧固轿内显示板和蜂鸣器和对讲电话端子。

   e.安装操纵盘时注意不要引起里面插件的松动。

七、进入底坑检查。

   a.检查涨绳轮开关与撞板的距离，大于1公分。

   b.各安全开关的接线是否紧固，观察开关触点是否锈蚀。

   c.各开关是否动作有效。

   d.打开接线盒紧固接线端子。

   e.清洁涨绳轮、缓冲器柱塞、下极限开关等。   

保养完毕及甲方检查完毕后在控制柜主板上再次标记故障，以备下次出故障时便于区分故障时间。