如何看待老小区加装室外电梯？
浏览量：1522次 发布日期：2022-4-11 15:32:54
这两年，全国很多城市掀起了一阵老小区改造风波，最有噱头的就是加装室外电梯，很多城市还推出政策鼓励：安装电梯可以按照合同额比例来优惠补偿。一般一个单元十多户小二十万都可以安一部电梯。
有人说：安装电梯好。因为很多老旧小区没有电梯，但六七层的楼层，老人小孩都不方便，还有安全隐患。
有人说：安装电梯不好。因为楼层也不高，尤其对于住在低楼层的住户一点意义都没有，还挡采光。
其实，万事万物都没有绝对的好与差。仔细分析，电梯安装的利弊罗列如下：
利：
一、垂直交通更加便捷，尤其对于年龄大楼层高的住户方便很多，如果自己家要搬点东西上下楼，五六层的层高别说多的，一个桌子都累得够呛。
有人说：安装电梯好。因为很多老旧小区没有电梯，但六七层的楼层，老人小孩都不方便，还有安全隐患。
有人说：安装电梯不好。因为楼层也不高，尤其对于住在低楼层的住户一点意义都没有，还挡采光。
其实，万事万物都没有绝对的好与差。仔细分析，电梯安装的利弊罗列如下：
利：
一、垂直交通更加便捷，尤其对于年龄大楼层高的住户方便很多，如果自己家要搬点东西上下楼，五六层的层高别说多的，一个桌子都累得够呛。
二、增加商业价值，电梯安装后，老小区的住房出租更加容易，租金会有所提高。
弊：
一、增加生活成本，除了建电梯的费用外，电梯基本无故障全天都要开启，电费不低。而且长期看，还涉及到维护费用。
二、遮挡采光，尤其对于一二层的用户来说，不仅电梯没啥用，反而可能遮挡房间的采光，有的地方装电梯一二层不用付费，如果还要付费，可以说花钱不讨好。很容易产生纠纷。
三、噪音，无论多么好品牌的电梯机箱多少都有噪音，尤其如果电梯有点故障时，噪音很大，短时间如果没法排除，影响生活休息。
四、占用通道，老旧小区一般单元门前的通道都很窄，一般规划的就是小轿车两车道，刚好可以错车的状态。一旦修了电梯占用过道，来回错车很不方便，还容易堵塞。
五、增加销售附加费用，安装电梯后的小区，如果住房准备出售，肯定会将电梯的费用加进去，这样一来二手房的价格就比无电梯小区贵。对于一般人来说，多层小区住宅电梯不是刚需，因此同比价格更高可能反而不好出售。